/ 
Planta e memorial descritivo para usucapião – documentação técnica correta para evitar exigências e atrasos no processo
Se você precisa apresentar planta e memorial descritivo para usucapião, é fundamental que esses documentos representem fielmente a situação real do imóvel e estejam adequados às exigências do cartório ou do Judiciário.
⚠️ Em processos já em andamento, falhas técnicas ou demora na entrega da documentação podem comprometer seriamente o andamento da ação ou do procedimento em cartório.
Por isso, a documentação técnica precisa estar correta desde a primeira apresentação, seja no Judiciário ou no Registro de Imóveis.
Atuação técnica com experiência prática em usucapião
A Engequipe Engenharia é uma empresa especializada em Regularização de Imóveis com mais de 22 anos de atuação com foco em documentação técnica para regularização de imóveis, acumulando experiência prática na entrega de Planta com Memorial Descritivo e Art para compor centenas de processos de usucapião, judiciais e extrajudiciais.
O trabalho é desenvolvido com:
- clareza técnica
- responsabilidade profissional
- alinhamento com advogados e cartórios
- atenção aos prazos
- foco em evitar exigências e retrabalho
Essa experiência permite antecipar problemas comuns e reduzir riscos ao longo do processo.
Antes de avançar no processo:
Se você já possui uma ação em andamento, se pretende dar entrada no cartório ou ainda está organizando a documentação:
📲 Atendimento técnico para usucapião em São Paulo.
Fale conosco e saiba exatamente quais documentos são exigidos no seu caso.
Quando a Planta e o Memorial Descritivo são exigidos
A planta e o memorial descritivo são exigidos, entre outros casos, em:
- usucapião judicial
- usucapião extrajudicial (em cartório)
- regularização de imóveis sem escritura
- imóveis antigos com identificação imprecisa
- imóveis herdados sem inventário regularizado
- Em todos esses casos, os documentos devem ser elaborados por profissional habilitado, com ART registrada no CREA.
O que são a Planta e o Memorial Descritivo
A planta do imóvel representa graficamente a área ocupada, indicando medidas, limites e confrontações.
O memorial descritivo detalha tecnicamente essas informações, descrevendo a situação real da posse.
O serviço inclui:
- levantamento técnico no local
- medição do lote
- levantamento planialtimétrico
- elaboração da planta de usucapião conforme a situação real da posse
- memorial descritivo alinhado às exigências judiciais e cartorárias
- emissão e recolhimento da ART
- atendimento direto ao advogado responsável, quando necessário
- correções técnicas dentro do prazo legal, em caso de exigência
O trabalho atende:
- Art. 216-A da Lei nº 6.015/73
- Provimento nº 65/2017 do CNJ
🔗 Provimento nº 65/2017 – CNJ
🔗 Art. 216-A da Lei nº 6.015/73 – Lei de Registros Públicos
O objetivo é entregar documentação técnica clara e correta, permitindo que o processo siga com segurança.
Atendimento técnico para advogados e proprietários
A Engequipe Engenharia atua de forma integrada com:
- advogados
- cartórios de registro de imóveis
- proprietários e possuidores
📌 O foco é fornecer documentação técnica que facilite o andamento do processo, evitando exigências futuras.
Perguntas frequentes
A planta precisa ser assinada pelos confrontantes?
Depende da modalidade de usucapião e do procedimento adotado.
O memorial descritivo precisa de ART?
Sim. A ART é obrigatória e comprova a responsabilidade técnica.
A planta serve para usucapião judicial e extrajudicial?
Sim, desde que esteja adequada às exigências do procedimento.
Quais as vantagens de regularizar um imóvel por usucapião:
- ✔️transformação da posse em propriedade legal
- ✔️segurança jurídica sobre o imóvel
- ✔️possibilidade de venda, doação ou herança
- ✔️acesso a financiamento imobiliário
- ✔️redução de conflitos familiares
- ✔️solução para imóveis antigos ou sem escritura
“Entenda mais sobre exigências técnicas e documentação em nosso artigo sobre usucapião:”
planta e memorial descritivo para usucapião Medição de lote Levantamento planialtimétrico Levantamento topográfico Planta para usucapião Memorial Descritivo Usucapião Emissão de ART usocapião usocapiao usucapião extrajudicial usucapião judicial planta de usucapião memorial descritivo e art medidas do terreno solução para imóveis antigos ou sem escritura